土地を相続・売却するときに三角点がある場合の注意点

相続した土地の測量図を見て、初めて「三角点（さんかくてん）」という文字に気づく人もいます。

先に、いちばん大事なことを書きます。

売却・造成を進める前に、
　【国土地理院】または【土地家屋調査士・測量士】に確認する

なぜ相続・売却の場面で問題になるのか

・古い土地ほど、境界確定の測量図に三角点の記載が残っていることがある
・買主・開発業者が測量をやり直す際に、三角点の存在が判明することもある
・「支障になるから動かしたい」という話が、相続・売却の手続きの途中で出てくる

三角点は土地の名義とは別に、国土地理院が管理する測量標です。

→ 敷地内・所有地に三角点があるとき、どうすればいいか

□ 測量図に三角点の記載があるか
□ 記載があれば、国土地理院・測量士に現況を確認する
□ 移転が必要になりそうか、経費の負担は誰になりそうか

契約後に判明すると、話がこじれやすいポイントです。

早い段階で確認しておくと、その後の手続きがスムーズになります。

・相続税の計算方法や損得
・不動産売却における価格への影響

このサイトは測量・三角点についての一般論を扱う場所であり、税務・不動産取引の専門的な判断は行いません。

税理士・不動産の専門家に確認することをおすすめします。

「三角点をどうするか」を調べているうちに、実は相続・測量・売却の手続き全体の話だった、ということはよくあります。